Bina yönetiminin tamamı, tek platformda
Aşağıdaki her ekran BinaSis'in gerçek arayüzünden. Temsili çizim değil, sahada çalışan yazılımın kendisi. Hepsi Kat Mülkiyeti Kanunu'na uyumlu, verileriniz Türkiye'de.
Binanın nabzı tek ekranda
Tahsilat oranı, açık alacak, aylık gider ve bekleyen görevler — sabah paneli açın, binanızın bütün durumu bir bakışta önünüzde. Hangi daire geride, hangi kalem şişmiş, nereye müdahale gerek: aramaya değil görmeye başlayın.
- Tahsilat, borç ve gider özetleri canlı kartlarda
- Site Nabzı skoruyla genel sağlık göstergesi
- Bekleyen görevler ve hatırlatmalar tek listede
Tahakkuktan tahsilata, kayıpsız takip
Aidat tahakkuklarını dönem dönem oluşturun, banka ekstrenizi içe aktarın, ödemeleri dairelerle mutabakatla eşleştirin. Kim ödedi, kim geç kaldı, kasada ne var — hepsi kayıt altında ve denetlenebilir.
- Dönemsel aidat tahakkuku ve toplu işlem
- Banka ekstresi içe aktarma ve mutabakat
- Daire bazında ödeme durumu ve makbuz
Her dairenin borç-alacağı net
Daire bazında eksiksiz bir borç-alacak dökümü: hangi aidat, hangi gider, hangi ödeme, hangi tarihte. Sakin “ben ödemiştim” dediğinde tartışma değil, kayıt konuşur.
- Daire bazlı borç-alacak hareket dökümü
- Tarih, açıklama ve bakiye tek satırda
- Geçmişe dönük şeffaf, değişmez kayıt
Muafiyetli gider dağıtımı, elle değil otomatik
Zemin kat asansöre katılır mı, dükkân çatı onarımına ne kadar pay öder? Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesini ve yönetim planınızı bilen motor dağıtımı otomatik hesaplar. Elle hesabın hata payı da, kavgası da biter.
- Yönetim planına ve KMK Md.20'ye uygun dağıtım
- Muafiyetler otomatik uygulanır, hata payı sıfır
- İşletme projesi İİK Md.68/1 kapsamında belge niteliği taşır
Personel mesaisi düzenli ve raporlanabilir
Kapıcı ve site personelinin mesai kayıtları derli toplu: kim ne zaman çalıştı, fazla mesai ne, izin ne. Ay sonu hesabı tahminle değil cetvelle yapın.
- Personel bazında mesai ve devam kaydı
- Aylık özet ve raporlanabilir döküm
- Şeffaf, geriye dönük denetlenebilir kayıt
Dahası da var
Bina yönetiminin saha tarafı da BinaSis'in içinde.
İşletme Projesi
KMK'ya uygun işletme projesi; İİK Md.68/1 kapsamında belge niteliği taşır, tahsilatta elinizi güçlendirir.
Gecikme Takibi
Geciken aidatlarda yasal çerçevede gecikme tazminatı hesabı ve takip akışı; alacağınız havada kalmaz.
Isı Pay Ölçer Gider Paylaşımı
İçe aktarılan okuma verileriyle ısı gideri paylaşımı; şeffaf, denetime hazır hesaplama.
Araç ve Plaka Kayıtları
Araç-plaka kayıtları, giriş-çıkış defteri ve misafir/sakin ayrımı; plaka tanıma sistemleriyle entegrasyona hazır.
Bu ekranları binanızın verisiyle görün
Demo talep edin, BinaSis'i sizin binanızın gerçek senaryolarıyla birlikte gezelim.
Demo Talep Et